skip to Main Content
MINI Risk

صناديق العقارات: كيف يعمل صندوق النمو المرتفع EOG

 

 

ما هي فوائد الاستثمار في الصندوق؟

1) عندما يستثمر الأفراد ذوي الأصول الصافية العالية أو المؤسسات المالية في صناديق العقارات EOG، فإنها يمكن أن نتوقع صندوقا يجمع بين عوائد عالية مع تقلب منخفض.

2) يتوقع المستثمرون الاعتماد على تجربة إدارة الصندوق من EOG لفحص الآلاف من الممتلكات بالتزامن مع نظام الاكتتاب الملكية EOG لتحديد عالية الجودة العقارات اقتناء الفرص.في خط مع أهداف محفظتنا. يتم تحقيق التنويع والحد من المخاطر عن طريق شراء العقارات في مواقع جغرافية مختلفة وفي أنواع مختلفة من الاستثمارات العقارية التجارية

3) توفر الصناديق العقارية فرصة للأفراد ومجموعات الاستثمار الصغيرة للاستثمار في المشاريع التجارية الكبيرة التي تتجاوز عادة قدرتها.

4) قد يكون للفرد السيطرة الكاملة إذا كانت تستثمر في المشاريع الفردية. ومع ذلك، فهي معرضة تماما لخطر دفع ضرائب العقارات والتأمين وصيانة الممتلكات وإيجاد وحفظ المستأجرين وتسديد أي دين يستخدم لشراء عقار. وإذا لم يتم إدارتها بشكل جيد، فإن االستثمار بأكمله معرض للخطر.

 

س: ما هو الالتزام لحقن رأس المال؟

: يقوم المستثمر بتقديم التزام رأسمالي خلال فترة جمع الأموال الأولية ل EOG، ومن ثم يساهم تدريجيا في رأس المال إلى الحد الأقصى من الالتزام كما EOG يحدد مشروع يستحق المتابعة. يقوم مدير الصندوق بإرسال إشعار بالدفع (رأس المال) إلى المستثمر، وإخطار المستثمرين على دفعات في رأس المال إلى أن يتم تحقيق المبلغ الفعلي اللازم لتنفيذ المشاريع الكبيرة. من الالتزام الأولي بنهاية التمويل، يمكن أن يستغرق فترة تصل إلى 24 شهرا. في المقابل، كمستثمر وحيد، سوف تحتاج إلى استثمار كامل المبلغ في اليوم الأول.

 

س: كيف سيتم استدعاء عاصمتي خلال العامين الأولين؟

: عموما، سيتم إجراء مكالمات رأس المال على مدى فترة 24 شهرا من الدخول أو إقفال عقد شراء EOG لا يمكن التنبؤ كيف سيتم إجراء مكالمات رأس المال بالتساوي خلال عامين من الاستثمار.   س: هل رأس المال الذي يلتزم به المستثمر لصندوق النمو العالي EOG على الفور إلى EOG؟

ج: لا. يتم إجراء المكالمات الرأسمالية الأولية عند شراء أو الدخول في العقد، أو إغلاق الضمان، أو بعد إغلاق خصائص الضمان للصندوق. سنقوم بإعلامك بنقل نسبة مئوية فقط من الأموال التي تلتزم بها للحصول على عملية شراء معلقة. إن التزام المستثمر الكامل هو أن يتم استدعاؤه في شرائح على مدى فترة لا تزيد عن سنتين بعد إغلاق الصندوق الأولي.

 

س: كيف يتم تحديد مقدار رأس المال للاتصال؟.

ج: يستند المبلغ إلى نصيبك التناسبي للصندوق. يتم احتساب ذلك من خالل التزام المستثمر مقسوما على إجمالي حقوق المساهمين. ويضرب هذا العدد بالأموال المطلوبة لإتمام عملية الاستحواذ.

 

س: متى يمكنني توقع عائد رأس المال؟

ج: يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا الحصول على مبدأ العائد بعد السنة الرابعة. ومع ذلك، فإن المستثمرين سيحصلون على مبدأ العودة خلال فترة المكالمة الرأسمالية عند بيع الأصول أو إعادة تمويلها.

يرجى الاتصال بالبريد الالكتروني hello@eog-capital.com أو الاتصال 919-896-8271 مع أي أسئلة أخرى.

 

يرجى مشاركة هذا

 

 

Back To Top